בוימלגרין רכש את השליטה באזורים

איש העסקים שעיה בוימלגרין רכש היום (5 בספטמבר) את השליטה בחברת הנדל"ן אזורים. הוא שילם לחברת אי.די.סבי. פיתוח, בשליטת קבוצת נוחי דנקנר, כ-1.22 מיליארד שקל בעד 63.8% מהמניות. יתר המניות נמצאות בידי הציבור בבורסה.

בוימלגרין מימן את העיסקה משלשה מקורות: הלואה של 165 מיליון דולר (כ-720 מיליון שקל, מבנק מזרחי-טפחות, 90% ממנה ל-10 שנים, צמודה למדד; הנפקת אג"ח ב-250 מיליון שקל בבורסה, צמודות למדד, נושאות רבית של 7.25%, לפרעון עד שנת 2013; הון עצמי של כ-250 מיליון שקל.

העיסקה תניב לאי.די.בי. פיתוח רווח הון של 415 מיליון שקל לפני מס. המחיר ששולם ברוטו היא 1.42 מיליארד שקל, אך הצדדים ניכו ממנו דידוידנד של 194 מיליון שקל, שאי.די.בי פיתוח משכה מאזורים ערב המכירה.

בוימלגרין לא איבד זמן. מיד לאחר טקס החתימה, שנערך במשרדי אי.די.בי. בת"א, הוא מונה ליו"ר אזורים במקומו של רוני מילוא. ראשי קבוצת דנקנר – נוחי דנקנר, זאב לבנת ויצחק מנור – פרשו מהדירקטוריון. במקומם נכנסו אנשיו של בוימלגרין: שמואל סלבין (לשעבר מנכ"ל האוצר), חיים דביר , גיל טובול וגדעון בט. צפויים שינויים אישיים נוספים בחברה.

בכוונת בוימלגרין להעביר את מגרש אסותא בצפון ת"א לבעלות אזורים, ולבנות עליו מגדל דירות יוקרה. בוימלרין קנה את המגרש לפני חדשים מספר מגד זאבי ודני גולדשטיין ב-51 מיליון דולר, שהם כ-245 מיליון שקל.

בוימלגרין יוצג בעיסקה בידי עו"ד יהודה רוה. הנפקת האג"ח נעשתה באמצעות חברת כלל פיננסים.