אספן: מו"מ בציריך הופסק שנה לאחר שהחל

חברת אספן נדל"ן הפסיקה מו"מ לרכישת מרכז מסחרי ומגרשים נלווים ליד ציריך ב-68 מיליון שקל – הודיעה היום (4 בספטמבר) החברה. ההודעה חריגה, משום שהיא מתיחסת למו"מ שהחל לפני שנה בדיוק, בראשית ספטמבר 2005.

אספן ניהלה אז מו"מ לרכישת הנכס ב-19 מיליון פרנקים שוויציים. העיסקה עמדה לכלול מרכז מסחרי בן 7,500 מ"ר, מגרש פנוי בן 8.5 דונם, ועוד מגרש בן 8 דונם, שעליו חניון, מתקן לשטיפת רכב ותחנת דלק.

לדברי אספן, המו"מ הופסק בשל בעיות מיסוי, וכן בשל הזמן הרב שעבר מאז החל. אספן נמצאת בשליטת קבוצת שמריהו רייכמן ואהוד עמיר. הם רכשו את השליטה בחברה אשתקד מהיזם אליעזר פישמן.

יתכן שיש סיבה נוספת להפסקת המו"מ: הנכס מושכר, ודמי השכירות היו אמורים להיות 1.1 מיליון פרנקים לשנה, שהם תשואה נמוכה יחסית של 5.8%.

אספן נדלן מבקשת לרכוש נכסים בחו"ל, אך עד היום לא הצליחה לקנות דבר. היא ניהלה מו"מ לרכישת נכס בניו ג'רסי, ארה"ב, אך המו"מ הופסק. כן ניהלה מו"מ לרכישת 9 נכסים מניבים בהולנד, ב-68 מיליון שקל, אך המוכר נסוג בו.

במקביל, הודיעה אספן כי מכרה בחמשת החדשים האחרונים 5 מגרשים באזור התעשיה כפר סבא, בשטח כולל של כ- 19 דונם. התמורה – 22.4 מיליון שקל, המביאה לרווח לפני מס של 7.5 מיליון שקל. לאספן היו עד לשנה האחרונה 21 דונם בכפר סבא, והיא מכרה כמעט את כולם, בשורת עסקות. עתה נותרו לה רק כ-2 דונם.

אספן נדלן הרויחה ברבעון השני של 2006 כ-1.71 מיליון שקל, לעומת 240 אלף שקל ברבעון המקביל אשתקד.