היזמים יצחק תשובה וישעיהו (שעיה) בוימלגרין מנהלים מגעים לעסקת ענק, למיזוג דנקנר השקעות (של תשובה) עם אזורים. מיזוג זה, של שתי חברות בנייה למגורים, יצור את חברת הבנייה למגורים הגדולה ביותר בישראל - גדולה יותר משיכון עובדים ואפריקה-ישראל.
דלק נדל"ן של תשובה, שהיא החברה-האם של דנקנר השקעות, הודיעה הבוקר רשמית כי "התנהלו מגעים למיזוג הפעילות של שתי החברות, אך הם לא התגבשו לכלל הסכמה". אזורים לא הגיבה, וספק אם היא יכולה להגיב לפי שעה: בוימלגרין רכש לפני מספר חודשים, מקבוצת נוחי דנקנר, את השליטה בחברה, אך הבעלות תעבור אליו רק בנובמבר.
על-פי התוכנית המתגבשת, תמוזג דנקנר השקעות לתוך אזורים, ובתמורה יתן בוימלגרין לדלק נדל"ן, כלומר לתשובה, חבילת מניות של 20% עד 25% באזורים. מו"מ רשמי על כך יוכל להתחיל רק בסוף השבוע הבא, לאחר שאסיפה כללית של בוימלגרין קפיטל תאשר פורמלית את רכישת השליטה באזורים.
שתי החברות יחד יבנו כ- 5,000 דירות בכ- 30 פרויקטים בכל רחבי הארץ. לאזורים 2,050 דירות ב- 20 פרויקטים, מהן כ- 1,100 דירות לא מכורות. לדנקנר, על-פי הערכה, יש כ- 3,000 דירות בבנייה ב- 10 פרויקטים, כולל בנייה בהיקף גדול בנתניה מזרח ופרויקט שוק בצלאל במרכז ת"א. אזורים הרוויחה 59.3 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2006; אין נתונים לגבי דנקנר, שהיא חברה-בת של דלק נדל"ן ומאזניה משולבים באלו של החברה-האם.
היקף הבנייה של דנקנר ואזורים יחד גדול בהרבה מזה של שיכון עובדים, הבונה כ- 3,000 דירות. אפריקה-ישראל בונה כיום כ- 1,000 דירות בכל הארץ. שתי החברות מתרכזות בבנייה למגורים.
שתי החברות פעילות בתחום דומה - דירות בישראל. אזורים מכרה בחודשים האחרונים שני בנייני משרדים שהיו לה בלונדון, ואין לה השקעות אחרות בחו"ל. קבוצת תשובה מרכזת את פעילותה בחו"ל באמצעות דלק נדל"ן, ואילו דנקנר בונה רק בארץ. כתוצאה, מיזוג הפעילות בין שתי החברות נראה סביר.
המיזוג הצפוי של דנקנר ואזורים יבוא במקביל להפסקת שיתוף הפעולה בארה"ב בין בוימלגרין לאפריקה-ישראל. הסכם שיתוף הפעולה בין הצדדים יפוג בראשית 2007. למעשה, נכנסה אפריקה-ישראל כבר באחרונה לעסקות בארה"ב ללא בוימלגרין.
הפסקת שיתוף הפעולה הכרחית, משום שעם רכישת אזורים הופך בוימלגרין למתחרה של אפריקה-ישראל בבנייה למגורים בארץ. שיתוף הפעולה בין הצדדים ימשך רק בקשר לפרויקטים הנמצאים בבנייה בארה"ב, בעיקר בניו-יורק.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה