דירת 2 חדרים, 53 מ"ר, ישנה ומוזנחת, ברחוב ציטלין בת"א, נמכרה ב- 220 אלף דולר, 4% מעל המחיר שבו הוערכה תחילה - קובע סקר שערכה השלוחה הישראלית של אוניברסיטת דרבי. הסקר מצביע על ביקוש גובר לדירות קטנות בת"א, גם ישנות, גם זקוקות לשיפוץ, ועל עליית מחירים של עד 20%.
עסקות נוספות מתוך הסקר של דרבי: דירת 2 חדרים, 54 מ"ר, קומת קרקע מוזנחת וללא חנייה, ברחוב אמשטרדם בצפון ת"א, נמכרה ב-217 אלף דולר. דירה דומה, בת 48 מ"ר, ברחוב ישראליס, נמכרה ב-200 אלף דולר. דירת 2 חדרים, 52 מ"ר, ברחוב ז'בוטינסקי, ללא חנייה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 205 אלף דולר.
דרבי מדווחת עוד ל- Nfc, כי האפוטרופוס הכללי הוציא למכירה דירת 2 חדרים, 49 מ"ר, בקומת קרקע, ברחוב השופטים, וקבע מחיר מינימום של 212 אלף דולר.
בדיקת Nfc מגלה, כי מחירי הדירות הקטנות בת"א עלו בכ- 20% בשנה האחרונה. אשתקד נמכרו דירות דומות ב- 170 עד 180 אלף דולר. הביקוש לדירות בת"א נמצא בקו עלייה. דירות קטנות נרכשות לרוב ע"י זוגות צעירים, המוכנים להשקיע זמן, מרץ וכסף בשיפוץ.
אוניברסיטת דרבי אומרת, כי אחת הסיבות להתייקרות החדה של דירות בת"א היא עליית מחירים חדה באלטרנטיבה, דירות שכורות. דירות 2 חדרים מושכרות כיום ב- 700 עד 800 דולר לחודש, לעומת 660-450 דולר לחודש עד לפני כשנה. התוצאה היא שניתן להשיג תשואה גבוהה יחסית מהשכרת הדירה, וזה מצדיק לשלם בעדה יותר.
ההוצאה לפועל שליד בית המשפט המחוזי הוציאה מכרז למכירת דירת 100 מ"ר בדרך שלמה 88, בדרום העיר, שפוצלה ל- 5 דירות קטנות של 20 מ"ר. להערכת דרבי, ניתן להשכיר כל דירה ב- 250-220 דולר לחודש. לפי תשואה של 4%, עשויות 5 הדירות יחד להמכר ב-330 אלף דולר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה