חברת נאנט, בשליטת חברות משולם לוינשטין ואולימפיה, חתמה היום (ב', 31.7.06) על עיסקת-ענק, לבניית 1,800 דירות ברובע 9 היוקרתי בבודפשט, על גדות הדנובה. החברות ישקיעו בפרויקט 110 מיליון אירו, שהם 615 מיליון שקל. תמורת המכירות מוערכת ב- 143 מיליון אירו, שהם 800 מיליון שקל. הרווחים נאמדים ב- 185 מיליון שקל.
נאנט קנתה את המגרש, בן 75 דונם, ממקומיים, ב- 12 מיליון אירו, שהם 67 מיליון שקל. על המגרש עומד מפעל, שיתפנה בקרוב, והבנייה תתחיל מיד עם הפינוי. החברות ישלמו 37,000 שקל (כ- 8,300 דולר) בלבד לקרקע לדירה. המחיר הנמוך של הקרקע הוא אחד ההסברים לרווחיות הגבוהה הצפויה.
שטח הבנייה הכולל יהיה 100 אלף מ"ר, כלומר מדובר בדירות קטנות של 55 מ"ר בממוצע. היזמים מעריכים, שניתן יהיה למכור את הדירות בכ- 100 אלף דולר בממוצע לדירה. הרווח על ההשקעה יהיה 30%.
חברת להמן בראדרס הבינלאומית, שכבר הצטרפה לפרויקטים אחרים של נאנט במזרח אירופה, אמורה להצטרף לפרויקט זה ב- 50%. אין ספק, שהרווחיות הגבוהה הצפויה, העולה על המקובל בפרויקטים לבנייה, מושכת את להמן בראדרס להצטרף לפרויקט. מצד שני, אולימיפיה ומשולם לוינשטיין מחזקות את מעמדן הפיננסי והעיסקי על-ידי צירוף שותף בעל מוניטין בינלאומיים.
נאנט כבר בונה אלפי דירות בהונגריה ופולין. זה יהיה הפרויקט הגדול ביותר שלה עד כה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה