הקבלן והיזם אריה פרשקובסקי ביטל אתמול (17.7.2006) עסקה, שבה עמד לקנות 1,546 דירות, ועוד 4 חנויות, בארבע ערים בגרמניה, ב- 61.6 מיליון אירו, שהם 357 מיליון שקל. ל- Nfc נודע כי העסקה בוטלה, לאחר שבבדיקות שערכה חברתו של פרשקובסקי התברר, שהתשואה בפועל נמוכה ממה שהציגו המוכרים הגרמנים.
הגרמנים אמרו, כי מדובר בדירות בשטח כולל של 100 אלף מ"ר, 90% מהן מושכרות, ב- 5 מיליון אירו בשנה, תשואה של 8.1%. דירקט קפיטל, חברתו של פרשקובסקי, שלחה נציג לגרמניה, שבדק את הנתונים. התברר כי המספרים נכונים, אך התשואה בפועל נמוכה יותר, בשל הוצאות שלא הובאו בחשבון. התשואה נטו נמוכה מ- 8%, והדבר הופך את העסקה ללא-כדאית.
זוהי עסקה שנייה בגרמניה, שדירקט קפיטל מבטלת בחודשים האחרונים. ב- 4 ביוני הודיעה על ביטול עסקה לרכישת בניין בשטוטגרט ב- 122 מיליון שקל, גם זאת לאחר שבדיקת הנאותות גילתה, שהעסקה אינה כדאית. עו"ד דורון אלקיים, שהוא היועץ המשפטי של דירקט קפיטל, ליווה את הליכי הבדיקות והביטול.
במקביל, קנה אתמול פרשקובסקי מהמשקיע האיטלקי שמעון רקח 24% מדירקט קפיטל, ב- 840 אלף דולר. רקח החזיק עד עתה 26% מהמניות, ועתה ירד ל- 2%. פרששקובסקי וחברותיו עלו מ- 60% ל-84% בחברה, ויש להם עתה שליטה מוחלטת, ללא בעל מניות מיעוט שיש צורך בהסכמתו להחלטות מיוחדות. לרקח יהיו רווחי הון ניכרים מהעסקה, לאור עליית שערי המניה בבורסה בשנה האחרונה.
פרשקובסקי הוא מגדולי הקבלנים והיזמים בראשון לציון, ופעיל שנים רבות בנדל"ן. חברה אחרת, בבעלות בני משפחתו, קנתה לפני כשבועיים ממינהל מקרקעי ישראל מגרש לבנית בנייני מגורים בשוהם.
שמעון רקח ממילאנו משקיע זה שנים בישראל, יחד עם בני משפחתו דוד ומשה. בין היתר, הוא אחד הבעלים של בניין המשרדים יו.אם.איי. בראשון לציון מערב, יחד עם פרשקובסקי וקרדן נדל"ן. רקח היה גם בעל מגרש צמוד, שאותו מכר ב- 1994 לקרדן נדלן.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה