אלקטרה נדלן קנתה, עם אחרים, מגדל משרדים בן 23 קומות, 26,750 מ"ר שטח מניב נטו, בעיר לאויזוויל, קנטקי, ארה"ב. הקונים ישלמו 42.85 מיליון דולר. חלקה של אלקטרה נדלן בעסקה הוא 47%, שהם 89 מיליון שקל.
79% משטחי הבניין מושכרים כיום. השוכר העיקרי, 62% משטח הבניין, היא חברת האנרגיה או.און ארה"ב, בחוזה ל- 9 שנים. דמי השכירות שמשלמים כל השוכרים מגיעים ל- 3.3 מיליון דולר (נטו לאחר הוצאות ניהול ואחזקה), המהווים כבר כיום תשואה של 7.7%. התשואה תגדל לאחר שיושכרו בו שטחים נוספים. הבניין נמצא במרכז העסקים של העיר, דבר שיקל מן הסתם על מציאת שוכרים נוספים.
אלקטרה ושותפיה יקבלו מבנק מקומי הלוואה של 32 מיליון דולר, ל- 10 שנים, בריבית 6.14%. מנתונים אלו עולה, כי אלקטרה נדלן תשקיע בהון עצמי כ- 22 מיליון שקל. בעסקה זו, מגדילה אלקטרה נדלן את תיק הנכסים שלה בארה"ב. החברה נמצאת בשליטת משפחת גרשון זלקינד, ומנוהלת בידי שלמה שרף.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה