האם תפורק התחנה המרכזית בירושלים?

השופט, רפאל יעקובי, מבית משפט השלום בירושלים קבע (ד', 28.6.06) כי "תחנת אוטובוסים מרכזית ירושלים" וחברת "אמות השקעות", ישלמו להקדש מוסאיוף את חלקו היחסי מהפירות שהפיקו מהשימוש בשטח התחנה בירושלים.

חלקו של ההקדש בבעלות על החלקה שעליה הוקמה התחנה, הינו 3.1% ולפיכך יקבל ההקדש אחוז זה מתוך הרווחים שקיבלו הנתבעות בדמות שכר דירה, חברת אחזקה ועוד. התשלומים יועברו להקדש רק עבור סכומים שנגבו החל משנת 2000, אז הוכרה זכות הבעלות של ההקדש בחלקה.

כמו כן, הנתבעות חוייבו לגלות להקדש את כל המסמכים הנוגעים לעניין, אשר יעיין בהם ויחליט האם ברצונו לבקש את פירוק התחנה. בנוסף, ישלמו הנתבעות להקדש, 20 אלף שקלים שכר טירחת עו"ד.

נאמן ההקדש, עו"ד ירון רבינוביץ', תבע בשנת 2001, את התחנה המרכזית ואת חברת אמות, באמצעות עורכת הדין קרן זמיר-אלימלך ממשרדו, זאת לאחר שבשנת 2000 הוכר ההקדש כבעלים על חלק מהחלקה, שעליה הוקמה התחנה המרכזית של אגד בירושלים.

בכתב התביעה דרש ההקדש, לחייב את חברת אמות להציג בפני התובע את כל חוזי השכירות של דיירי התחנה המרכזית הישנה והחדשה. כן דרש ההקדש, סעד הצהרתי לפיו הוא זכאי לקבל שווי דמי שימוש ראויים וחלקו בתקבולים הנובעים מהנכס הן בעבר והן בעתיד בהתאם לחלקו מהנתבעות, כאשר ההקדש טען כי התשלומים מגיעים לו החל בשנות ה- 60 המוקדמות, אז נבנתה על החלקה התחנה המרכזית הישנה.

לחילופין, דרש ההקדש, כי אם יסרבו הנתבעות לעשות כן, הרי שהוא דורש מבית המשפט לפרק את התחנה שנבנתה מבלי לקבל את רשותו.

בכתב ההגנה המתוקן כפרו אמות והתחנה המרכזית בזכויות ההקדש במקרקעין. הן הוסיפו וטענו, כי אפילו היו להקדש זכויות כלשהן, עדיין אין הוא זכאי לסעדים שהוא עותר להם, או לפחות לרוב רובם.

השופט יעקובי, נתן פסק דין הצהרתי ובו קיבל את מרבית טענותיו של ההקדש. "במסגרת פסק דין זה אני מצהיר, כי התובע זכאי לקבל שכר ראוי בקשר לשימוש הבלעדי שעשו הנתבעות בנכס, כי הוא זכאי לקבל 3.1% מן הפירות שהפיקו הנתבעות בנכס, וכי הוא זכאי לקבל הצמדה וריבית מיום קבלת כל תשלום ותשלום", כתב יעקובי שציין, כי התשלום יחול רק החל מתאריך 24.10.00, "שאז נקבעה זכותו להירשם כבעלים של חלק מן החלקה ולא החל משנות השישים המוקדמות".

כמו כן, הורה השופט לאמות ולתחנה המרכזית לגלות ולהציג בפני ההקדש את כל המסמכים הקשורים בהכנסות לגבי התקופה שלאחר 24.10.00.

יעקובי מתח ביקורת נוקבת על חוסר תום הלב שהיה בהתנהגותן של אמות והתחנה המרכזית. "העובדה שהנתבעות לא עשו דבר, לכל אורך השנים, לשם רישום החלקה על שמן, אומרת דרשני, ומציבה את הנתבעות במצב בעייתי, שיש בו להצביע על חוסר תום לב משמעותי", כתב השופט בפסק הדין.

עורכת הדין קרן זמיר-אלימלך, אומרת ל- Nfc, כי לאחר שההקדש יקבל לידיו את המסמכים האמורים, הוא ישקול את המשך צעדיו, כאשר לדבריה, לא נשללה האפשרות כי ההקדש יבקש גם את פירוק התחנה המרכזית בירושלים.