קרדן נדלן קנתה אמש (3.7.2006) מחברת יסודות צור 50% מפרויקט לבניית 380 דירות וקוטג'ים בבית שמש. היא תשלם 10 מיליון דולר, חלקם במזומן וחלקם בערבויות. יסודות צור נמצאת בבעלות הלל יעקובסון וחיים גולובניץ, שניים מגדולי ומותיקי הקבלנים הפרטיים בירושלים.
בפרויקט 188 קוטג'ים ו- 182 דירות, כך שקרדן נדלן תשלם כ- 50 אלף דולר לקרקע לדירה. חלק מהסכום יקבלו כערבויות, כך שהתמורה במזומן תהיה נמוכה במידה ניכרת. החברה החלה בבניית 36 קוטג'ים ראשונים, והמחיר שישולם כולל גם תמורה מסוימת בעד החלק הבנוי.
קרדן מעריכה, שתמורת המכירות תגיע לכ- 100 מיליון דולר. על-פי הערכה, ניתן למכור את הקוטג'ים בכ- 350 אלף דולר ליחידה, ואת הדירות בכ- 180 אלף דולר בממוצע לדירה. הפרויקט יבנה בהדרגה על-פי התקדמות הביקוש.
יסודות צור קנתה את המגרש לפני שנים, במכרז של מינהל מקרקעי ישראל. הבנייה התעכבה זמן ניכר, בין היתר משום שהיזמים ביקשו לאשר בניית בתי דירות בני 4 קומות, במקום 2 קומות כפי שקבעה התב"ע. המקומית אישרה, התושבים ערערו, וועדת הערר דחתה את הערעור.
האישור שנתנה ועדת הערר בנובמבר 2004, לבניית בניינים בני 4 קומות היה בלתי שיגרתי: תב"ע התירה לבנות 2 קומות, והועדות אישרו תיקון נקודתי שהכפיל את גובה הבניינים. ועדת הערר קיבלה את טיעוני עו"ד רפי אטינגר, נציג יסודות צור, כי ניתן לאשר בניינים בני 4 קומות על-פי הוראות הול"ל (ועדות מיוחדות לאישור בנייה למגורים לעולים), מלפני כ- 15 שנה, שאיפשרו לאשר במהירות בנייה חריגה, לצורך העלייה הגדולה ממדינות חבר העמים באותה תקופה.
יעקובסון בנה בעבר 64 קוטג'ים בבית שמש. חיים גולובנציץ ואחיו אריה היו שנים רבות קבלנים מובילים בירושלים, אך מחלוקת שפרצה ביניהם לפני שנים הביאה לכך, שכל אחד פנה לדרכו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה