אזורים תמוזג לתוך חברת ש. בוימלגרין

היזם שעיה בוימלגרין החליט למזג את חברת הבנייה אזורים, שאותה רכשה, באמצעות חברה פרטית שלו, לפני שלושה חדשים, לתוך חברת ש. בוימלרין הציבורית, הנמצאת גם היא בשליטתו. פירוש הדבר, שהוא ירכז בחברה אחת את כל עסקי הנדל"ן שלו בישראל.

ש. בוימלגרין קנתה לפני כחודש מגד זאבי ודני גולדשטיין את מיתחם אסותא, בצפון ת"א, לבניית 220 דירות יוקרה. כן קנתה בניין משרדים בכ- 1.5 מיליון דולר. עתה ירכז בוימלגרין בתוך חברת ש. בוימגלרין הבורסאית את כל אחזקות הנדל"ן שלו בארץ.

המטרה העיקרית של הכנסת אזורים לתוך ש. בוימלגרין, חוץ מיעול, היא לאפשר לחברה לגייס, על-ידי תשקיף בבורסה, את עיקר המימון הדרוש כדי לשלם בעד אזורים. כזכור, קנה בוימלגרין, באמצעות חברה פרטית בבעלותו, כ- 64% ממניות אזורים מחברת אי.די.בי. פיתוח, ב- 319 מיליון דולר. במסגרת המיזוג, תקבל החברה הציבורית שלו הלוואה (בצורת שטר הון) של 54 מיליון דולר מהחברה הפרטית, למימון חלק מהעיסקה. יתרת המימון הדרוש, כ- 275 מיליון דולר, תמומן ממקורות חיצוניים - בעיקר מהנפקת מניות וניירות ערך אחרים בבורסה.

במסגרת זו, הודיעה ש. בוימלגרין אתמול (א', 25.6.06) לרשות ניירות הערך, כי בכוונתה להנפיק מניות בבורסה, והגישה טיוטת תשקיף, בטיוטה זו לא מצויין הסכום שהחברה מתכוונת לגייס, וגם לא תנאי ההנפקה והרכבה המדויק.

משותף עם אפריקה-ישראל - למתחרה

אזורים היא אחת החברות הגדולות בארץ לבנייה למגורים. היא אחד המתחרים העיקריים בתחום זה של אפריקה-ישראל. שתי החברות בונות זו בצד זו עשרות פרויקטים, לעתים באותן ערים. במקביל, יפסיק בוימלגרין את שותפותו העסקית עם אפריקה-ישראל בעסקי הבנייה למגורים בארה"ב. הוא יהפוך משותף - למתחרה.

אפריקה-ישראל היא חברה מיומנת מאוד, עם ותק של עשרות שנים בבנייה למגורים בארץ. בוימלגרין יאלץ להעזר בכל הכוחות הניהוליים והמקצועיים של אזורים, כדי להתחרות ביעילות באפריקה-ישראל.