ישראלום קנתה אתמול (21.06.2006) מחברת מטיס קפיטל, מקבוצת גמול, בניין משרדים בן 5 קומות, ועוד חניון, ברחוב גרניט 2, קריית אריה, פ"ת. היא תשלם 32 מיליון שקל, שהם 7.1 מיליון דולר. שטח הבניין (עם החניון) 4,075 מ"ר, והעסקה נעשתה לפי מחיר גבוה (ביחס לתנאי השוק) של 1,740 דולר למ"ר.
ל- Nfc נודע כי הסיבה העיקרית למחיר הגבוה היא, שהוועדות לבניין ערים אישרו באחרונה בניית בניין משרדים נוסף בן 6 קומות על חניון המגרש שעליו עומד הבניין הנוכחי. שווי זכויות הבנייה הנוספות נאמד במאות אלפי דולרים, והוא "הרים" את שווי הנכס כולו במידה ניכרת.
הבניין הנוכחי מושכר ל- 3 חברות ב- 3.1 מיליון שקל לשנה (ברוטו לפני הוצאות), שהם 14 דולר למ"ר לחודש. מצד שני, שניים מהחוזים הם לטווח קצר: 1,560 מ"ר מושכרים לחברת אלקטל אופטיקל בחוזה המסתיים בספטמבר השנה; 1,050 מ"ר מושכרים לחברת סיביקום, בחוזה עד מרס 2007. החוזה השלישי, עם חברת אלקטרוניקס ליין, השוכרת 1,270 מ"ר, הוא עד 2014.
הבניין הוא בן 6 קומות משרדים, אך קומה 4 נמכרה לפני 5 שנים לחברת קונסיסט. קומה זו אינה כלולה בעסקה ובפרטיה, כפי שתוארו למעלה.
עסקת המכירה תניב למטיס קפיטל רווח הון נטו של 3.7 מיליון שקל. מטיס קפיטל היא בעלת 50% בחברת יפנאוטו, יבואנית סובארו. 50% הנותרים בסובארו הם בבעלות חברת מירז', בשליטת גד זאבי.
קבוצת גמול היא בעלת המניות המובילה במטיס קפיטל, 43%. דיסקונט השקעות היא בעלת 20%, ויתר המניות בידי הציבור בבורסה. מטיס קפיטל היא בעלת 50% מחברת יפנאוטו, יבואנית סובארו (50% הנותרים ביפנאוטו הם בידי חברת מירז'). משרדי מטיס קפיטל עברו אשתקד לבית יפנאוטו, ברחוב המסגר 30 בת"א.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה