מינהל מקרקעי ישראל מכר בשבוע שעבר 20 מגרשים, 66 דונם, באיזור התעשיה מודיעין, בתמורה כוללת של 44.8 מיליון שקל, כולל פיתוח. העסקה הגדולה ביותר נעשתה ע"י ש.ל.ר. אחזקות. היא תקנה 3 מגרשים, 16.25 דונם, ב- 21 מיליון שקל (כל המחירים כוללים פיתוח). זהו מחיר-שיא של 280 אלף דולר לדונם, שזה שנים לא שולם כמותו למגרשי תעשייה בעיר, והוא גבוה פי שנים וחצי יותר ממחירי מגרשים אחרים בעיר (כמפורט בהמשך).
הקונה השני בגודלו היא חברת רשת מתנות הפנינג, שקנתה 26 דונם ב- 12 מיליון שקל. חברה זו תשלם 103 אלף דולר לדונם, כלומר מחיר נמוך ב- 63% מהמחיר שתשלם ש.ל.ר. אחזקות.
אוטווויק מרכז שירות לרכב, שהיא חברה בהקמה, תקנה 5 מגרשים, בשטח כולל של כ- 5.1 דונם. היא תשלם 2.8 מיליון שקל, שהם 123 אלף דולר לדונם.
היזם נסים יוסף יקנה 3 מגרשים, 3.6 דונם. הוא ישלם כ- 3.8 מיליון שקל, שהם 235 אלף דולר לדונם.
חברת נעמגל אחזקות תקנה 2 מגרשים, בשטח כולל של 3.5 דונם, ב- 950 אלף שקל, שהם 60 אלף דולר לדונם. חברה זו משלמת את המחיר הנמוך ביותר, כאשר קנתה מגרש אחד בן דונם ב- 370 אלף שקל בלבד. חברות גלם מוצרי מזון ומיטרני מרכזי מסחר קנו יחד 2.2 דונם ב- 1.05 מיליון שקל, שהם 112 אלף דולר לדונם. חברות א. מיטרני ורילנד מרכזי מסחר קנו יחד 2.1 דונם ב- 950 אלף שקל, שהם 100 אלף דולר לדונם.
יגאל מלמד, באמצעות חברה בשליטתו, יקנה 2 דונם במיליון שקל, שהם 110 אלף דולר לדונם. חיים אייזנדורפר יקנה מגרש בן 1.2 דונם ב- 470 אלף שקל, שהם 87 אלף דולר לדונם. מאיר חרמון ויהודה ואילן מלכה יקנו מגרש של דונם ב- 530 אלף שקל, שהם 118 אלף דולר.
חלק מהפער בין מחירי המגרשים הגודלים לקטנים מוסבר במיקום המגרשים, וכן באפשרויות הבנייה הנרחבות והמגוונות יותר על מגרשים גדולים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה