חברת הנדל"ן סאמיט, בשליטת זוהר לוי, מגדילה את השקעותיה בגרמניה. החברה קנתה 9% מ- 5 בנייני משרדים בעיר הנמל רוסטוק, ששטחם הכולל 32,000 מ"ר. סאמיט תשלם 256 מיליון שקל, מזה 31 מיליון שקל הון עצמי ו- 225 מיליון שקל הלוואה ל- 7 שנים מבנק אירופי.
כיום מושכרים 27,000 מ"ר בחמשת הבניינים, בעיקר לחברות ביטוח ולחברת טלקום. דמי השכירות עומדים על 20.7 מיליון שקל לשנה, נטו לאחר הוצאות, שהם תשואה של 8.1%. התשואה תגדל לאחר השכרת 5,000 מ"ר נוספים, העומדים כרגע ריקים.
הריבית שיגבה הבנק המלווה תהיה 5.2%. הפער בין ריבית הבנק לבין ההכנסה מדמי שכירות מבטיחה לכאורה את רווחיות העסקה. הרווחיות תגדל כאמור לאחר השכרת יתרת השטחים. לא נמסר מה אורך חוזי השכירות. סאמיט התמחתה בשנה האחרונה בהשקעות נדל"ן בגרמניה.
בנוסף, קיבלה סאמיט אופציה לקניית שני בנייני משרדים נוספים ברוסטוק, הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים, ויהיו מוכנים בשנה הקרובה. ההשקעה - 84 מיליון שקל נוספים, שימומנו באותה צורה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה