אוסיף ואלוני-חץ האטו בנית הפרויקט ברחובות

חברת עוגן נדל"ן, בשליטת חברות אוסיף ואלוני-חץ, האטה את קצב בנית הפרויקט המסחר והמשרדים בצפון רחובות. ההאטה נובעת ממה שהחברה מתארת כהתאמת קצב הבנייה לביקושים, או במלים אחרות, קצב השכרה איטי של שטחים.

המרכז המסחרי אמור להיות בן 18,000 מ"ר ברוטו, כולל שטחי ציבור ושטחים נלווים. עד היום נמסר רק על השכרת 2,800 מ"ר בשני חוזים גדולים: רשת המזון טיב-טעם שכרה 2,200 מ"ר בכ- 12 דולר למ"ר לחודש. רשת סופרפארם שכרה 600 מ"ר בכ- 19 דולר למ"ר לחודש, או 4.5% מהמחזור. שני החוזים צמודים למדד, ל- 10 שנים, עם שלוש אופציות בנות 5 שנים כל אחת.

היזמים אומרים, כי הם מנהלים מו"מ על השכרת שטחים נוספים לכמה חברות, אך אינם מוסרים פרטים. הם מעריכים, כי המרכז המסחרי יפתח במחצית השניה של 2007, כלומר בעוד כשנה ורבע עד שנה וחצי.

פרויקט רחובות נמצא בבעלות עוגן נדל"ן 65% וחברת אביב 35%. כזכור, רכשה קרדן נדל"ן בשבוע שעבר 50% מגרעין השליטה בחברת אוסיף, וכתוצאה מכך היא גם בעלת עניין בפרויקט רחובות.

האטת קצב הבנייה חייבה להכניס גם שינויים בהסכם הליווי הפיננסי עם בנק לאומי, המממן את ההשקעה. במו"מ בין הצדדים סוכם להאריך את תקופת פרעון ההלוואות. לאומי הלווה עד כה ליזמים 33 מיליון שקל.

היזמים מבקשים מעיריית רחובות לאשר להם בנית 60,000 מ"ר בפרויקט, כאשר מעל המרכז המסחרי יהיה מגדל משרדים, המיועד ככל הנראה להשכרה. הפרויקט נבנה בלב קריית המדע, בצפון רחובות, על גבול נס ציונה.