חברת אלרוב, בשליטת אלפרד אקירוב, מנהלת מו"מ על עסקה, שבה תרכוש, עם שותף, בניין משרדים בן 19,000 מ"ר בשוויץ. עד היום קנתה אלרוב בשוויץ רק מרכזים מסחריים. אלרוב תקנה את הבנין ב- 110 מיליון פרנקים שוויציים, שהם כ- 400 מיליון שקל. זוהי ההשקעה הגדולה ביותר של אלרוב בחו"ל עד היום.
הבניין ירכש על-ידי חברה-בת, שבה יש לאלרוב 74%, ולמשקיע יהודי-אנגלי 26%. מכאן, שההשקעה נטו של אלרוב תהיה כ- 300 מיליון שקל. המשקיע האנגלי שותף עם אלרוב בכל השקעותיה בחו"ל עד היום. החברה מנהלת מו"מ לקבלת הלוואה בנקאית שתממן 80% עד 85% מההשקעה.
זוהי הפעם ראשונה שאלרוב נכנסת להשקעה בשוק המשרדים בשוויץ. עד היום קנתה החברה רק מרכזים מסחריים. היא רכשה, בשנתיים האחרונות, 5 מרכזים מסחריים בציריך, מונטרה וערים אחרות בשוויץ, בשטח כולל של 62,000 מ"ר
מקורות אלרוב אמרו היום ל- Nfc : "העסקות בשוויץ נעשות על-ידי ההנהלה העצמאית של החברה-הבת המקומית. אנו מניחים, שהחברה החליטה להכנס לענף המשרדים, משום שהבנין מושכר לשוכרים טובים, בתשואה סבירה ולטווח ארוך". ואכן, המשרדים מושכרים כיום בתשואה של 5% (5.5 מיליון פר"ש לשנה), הנחשבת לטובה בשוק הנדל"ן של שוויץ.
אלרוב, עם השותף, השקיעה עד היום בחו"ל כ- 1 מיליארד שקל. העסקה החדשה תקפיץ את סך ההשקעות בחו"ל ב- 40%. עד היום היתה חלוקה ברורה של תיק השקעות הנדל"ן של אלרוב: 6 בנייני משרדים בצרפת, בשטח כולל של 32,000 מ"ר (ועוד קומת משרדים באנכליה) - 5 מרכזים מסחריים בשוויץ. מעתה, ההשקעה בשוויץ תהיה מעורבת, משרדים יחד עם מסחר. יצוין, עם זאת, כי בכמה מהמרכזים המסחריים בשוויץ יש גם שטחי משרד לא גדולים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה