אדגר השקעות, בשליטת מוקי שנידמן, חיסלה השבוע את השקעותיה באנגליה. החברה מכרה למשקיעים מקומיים את בית המשרדים להמן, בסיטי של לונדון, ב- 31.4 מיליון לי"ש, שהם 262 מיליון שקל. אדגר היא בעלת 75% בבניין, כך שקיבלה 197 מיליון שקל מן התמורה. רווח ההון, כנראה לפני מס - 71 מיליון שקל.
בבעלות אדגר היו ארבעה בנייני משרדים בלונדון ובסארי, והיא מכרה את כולם, בזה אחר זה. בית להמן היה הנכס האחרון של שנידמן באנגליה. הבניין הוא בן 9,070 מ"ר, והוא ההשקעה הוותיקה ביותר של החברה, שקנתה אותו בנובמברר 1998. אדגר והשותף שילמו בזמנו בעד הבניין 135 מיליון שקל (בלי"ש). הוא מושכר במלואו, ומכניס 18.5 מיליון שקל לשנה, תשואה של 7% על שוויו לפי מחיר המכירה.
לפני כשבועים, ב- 3 במאי, סיימה אדגר את הליכי המכירה של בניין אחר, בית סולאר, אף הוא בלונדון. אדגר מכרה את הבניין, בן 13,600 מ"ר, ב- 13.5 מיליון לי"ש (113 מיליון שקל), והמכירה תניב לה רווח הון של 3 מיליון לי"ש (25 מיליון שקל).
באוגוסט 2005 ובינואר 2005 מכרה אשדר שני בניינים אחרים, באיזור סארי. כל המכירות הניבו רווחי הון. בסך-הכל השקיעה אדגר ברכישת הבניינים, בתאריכים שונים, כ- 214 מיליון שקל.
אדגר משקיעה את התמורה ממכירת הבנינים בפיתוח עיסקי נדל"ן בקנדה, שם קנתה באחרונה שני בנייני משרדים. בנוסף, מרחיבה החברה את השקעותיה בבלגיה ובמדינות אחרות באירופה. אדגר גם קנתה באחרונה בניין משרדים בן 6,600 מ"ר בקריית אריה, פ"ת, כך שפניה נשואות גם לעיסקי נדל"ן בארץ. החברה מנוהלת בידי רועי גדיש.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה