חברת הנדל"ן רבד טעתה ב- 2.1 מיליון שקל בחישוב רווחיה ממכירת 4 נכסים בארה"ב. החברה הודיעה היום, כי הרווח ברוטו יהיה 14.1 מיליון שקל, ולא 16.2 מיליון שקל כפי שדיווחה תחילה. נראה, שגם הרווח נטו לאחר מס יקטן בכ- 2 מיליון שקל, ויעמוד על כ- 9 מיליון שקל, במקום 11 מיליון שקל כפי שדווח תחילה.
החברה מכרה בתוך חודשיים את כל ארבעת נכסיה בארה"ב, בתמורה כוללת של כ- 77 מיליון שקל. ב- 1 במרס נמכרו שני בניינים בצפון קרולינה, שבהם היו לרבד 50%. רבד קיבלה 45.6 מיליון שקל, והצהירה בזמנו על רווח ברוטו של 9 מיליון שקל, ורווח נטו של 5.8 מיליון שקל. עתה התברר, שהרווח ברוטו האמיתי היה 7.4 מיליון שקל, והרווח נטו האמיתי היה 4.3 מיליון שקל.
ב- 5 במאי מכרה החברה את שתי השקעותיה הנותרות בארה"ב - בניין מרפאות בצפון קרולינה, שבו החזיקה 50%, ובניין משרדים בניו ג'רסי, שבו החזיקה 25%. התמורה מהמכירה - 32 מיליון שקל. החברה דיווחה על רווח ברוטו של 7.2 מיליון שקל, אך עתה מתברר שהרווח היה רק 6.7 מיליון שקל. נראה, שגם הרווח נטו יפחת בצורה דומה.
טעות ב- 2 מיליון שקל אינה חשובה במיוחד לגבי חברה גדולה. אולם כיוון שכל רווחי רבד ב- 2005 עמדו על 6.5 מיליון שקל, הרי שטעות בסדר גודל זה, בפרט לגבי נתוני הרבעון הראשון של 2006, משמעותית מאוד. ההשפעה תתגלה בימים הקרובים, כאשר החברה תפרסם את הדוחות לינואר-מרס.
הטעות התגלתה בימים האחרונים, עם ריכוז החומר להכנת המאזן. הטעות היא חשבונאית, ואינה נוגעת לעסקות עצמן.
רבד מכרה את ההשקעות בארה"ב לאחר שנוצרו הזדמנויות לרווחי הון ניכרים. עוד קודם לכן, נכנסה החברה לשורת השקעות בקנדה. יש לה גם נדל"ן בישראל, ובראשם מגדל המשרדים "בית הפלטיניום" ברחוב הארבעה, בקריה בת"א.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה