אלקטרה נדל"ן קנתה, עם שותף, בניין משרדים בן 5 קומות, 13,000 מ"ר, בציריך, בירת שוויץ. הרוכשים ישלמו 24.7 מיליון פרנקים שוויציים, כולל הוצאות, שהם 88.1 מיליון שקל. חלקה של אלקטרה יהיה 70%, שהם השקעה של 61.7 מיליון שקל.
הבניין מושכר לחברת פיליפס, בחוזה ל- 5 שנים. החברה משלמת דמי שכירות של 1.7 מיליון פרנקים לשנה, הנותנים תשואה של 6.9%. פיליפס גם התחייבה לשפץ את הבניין בהשקעה של 6 מיליון פר"ש, וכן לשלם את כל הוצאות הניהול והאחזקה.
אלקטרה תקבל מבנק אירופי הלוואה שוות-ערך ל- 69 מיליון שקל, המכסה את כל ההשקעה, ואפילו מותירה עודף של מיליוני שקלים. ההלוואה היא ל- 5 שנים, בריבית של 4.05%. הפער בין הריבית לבין דמי השכירות מבטיח לחברה הכנסה נטו של כ- 2.8% לשנה על ההשקעה, וזאת בנוסף לתזרים מזומנים חיובי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה