חברות לידר-טק ומלרג ישקיעו, במשותף ובחלקים שוים, 2 מיליון דולר בפרויקט לבניית 1,150 דירות, מרכז מסחרי ובתי מלון בדרום קרולינה, ארה"ב. החברות אומרות כי הן עשויות לקבל בתמורה רווח של עד 8 מיליון דולר, כמפורט בהמשך.
הפרויקט יבנה ע"י קבוצת יזמים אמריקניים, רובם משקיעים מוסדיים, על מיתחם בן 2,250 דונם בעיר מירטל ביץ. ההשקעה נאמדת ב- 520 מיליון דולר, וההכנסות הצפויות נאמדות כיום ב-740 מיליון דולר. הבנייה תסתיים בתוך שנתיים.
ההשקעה תהיה בצורת הלוואה לשנה עד 3 שנים, בריבית של 18% לשנה הראשונה ו- 10% לשנה לכל שנה נוספת. בנוסף, תקבל החברה 1% עד 4% מהכנסות הפרויקט, והסכום ילך ויגדל ככל שההלוואה תהיה לפרק זמן ארוך יותר. התמורה המירבית, על-פי חישובי היזמים, תהיה 8 מיליון דולר.
לא נמסר מדוע מוכנים היזמים-הלווים לשלם ריבית כה גבוהה על ההלוואה.
לידר-טק נמצאת בשליטת אריה קוטלר. מלרג נמצאת בשליטת משפחות מלמד והירשברג. זוהי השקעה משותפת שנייה של שתי החברות, לאחר שלפני זמן קצר נכנסו להשקעה בוויטסטון, ניו-יורק. לידר-טק מתרכזת בהשקעות בנדל"ן בחוץ לארץ.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה