מהפך בעיסקת פארק סיבל בראש העין: עוגן נדל"ן, בשליטת קבוצת אוסיף וחברת אלוני-חץ, עומדת לקנות 50% מהפארק, אחד הגדולים באיזור המרכז. היא תשלם 8.1 מיליון דולר, שהם מיליון דולר יותר מההצעות הקודמות.
פארק סיבל הוא בן 25,500 מ"ר, למשרדים ואחסנה. 50% ממנו בבעלות גרנית הכרמל, ו- 50% הנותרים היו בבעלות חברת סיבל, שהיתה בשליטת המשקיע ז'אן בונסאר מצרפת. סיבל נקלעה לקשיים, ומונו לה מפרקים, בין היתר עו"ד עוזי מור לנכס בראש העין, ועו"ד אהרון בן-שחר לנכס בנתניה.
עו"ד מור הוציא מכרז, וההצעה הגבוהה ביותר, בסוף 2005, היתה של עוגן נדל"ן, 7.1 מיליון דולר. גרנית ניצלה את זכות הסירוב הראשונה שלה, וב- 21 בדצמבר אשתקד הודיעה כי היא קונה את ה- 50%, במחיר זהה, כמקובל במקרים כאלו.
אוסיף ואלוני-חץ לא ויתרו. הם פנו לבית המשפט המחוזי בת"א, הודיעו שהם מוכנים לשלם מחיר גבוה יותר, וביקשו לפתוח את המכרז. גרנית התנגדה, ודרשה לממש את זכות הסירוב. בית המשפט נענה לבקשת עוגן נדל"ן, התימחור החלה שוב, ועוגן נדל"ן הוסיפו מיליון דולר. גרנית הכרמל הודיעה, שלדעתה ה- 50% אינם שוים יותר מ- 7.1 מיליון דולר, ופרשה מהמכרז.
אם תאושר העסקה סופית, תקנה עוגן נדל"ן 12,750 מ"ר במחיר ממוצע של 635 דולר למ"ר. מחיר זה משקף את העובדה, שחלק מהשטח מיועד לאחסנה, ושוויו נמוך יחסית.
החלטה לפתוח מכרז מחדש, לאחר שכבר פורסם והסתיים ובעל זכות הסירוב מימש את זכותו, נחשבת כהחלטה לא שיגרתית.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה